Przebudowa budynku z wielkiej płyty dostosowana do potrzeb seniorów IW 64

Ten pięciopiętrowy budynek mieszkalny z piwnicą, zbudowany w technologii przemysłowejIW 64, został gruntownie przebudowany i zmodernizowany pod kątem efektywności energetycznej.

Głównym celem projektu była zmiana rozkładu wszystkich mieszkań w oparciu o minimalne standardy wytycznych dotyczących przebudowy budynków dostosowanych do potrzeb osób starszych (SeBau). Ta dotowana inwestycja budowlana ma na celu przede wszystkim zwiększenie podaży mieszkań na wynajem dostosowanych do potrzeb osób starszych poprzez dostosowanie istniejących mieszkań do wynajęcia do szczególnych potrzeb osób starszych. 55 mieszkań istniejących przed renowacją zostało przebudowanych w ramach zmian rozkładu pomieszczeń na 39 mieszkań bez barier, z czego pięć jest przystosowanych dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie mieszkania są pozbawione progów i posiadają przestronne łazienki z prysznicami na poziomie podłogi.

Aby zapewnić dostęp do mieszkań, w budynkach 17, 19 i 21 umieszczono schody i windy przystosowane dla osób niepełnosprawnych w jednym z rdzeni dostępowych przed budynkiem. Windami można również dostać się do piwnic, które oferują wystarczającą ilość miejsca na pralki, suszarki, suszarnie, osobną piwnicę dla każdego mieszkania oraz pomieszczenie na rowery. Istniejące klatki schodowe zostały rozebrane, a dodatkowa powierzchnia została przypisana do nowych mieszkań.

Szczególnym przypadkiem jest numer 23, ostatni dom w rzędzie. Ingerencja w konstrukcjęnośną istniejącej substancji budowlanej budynku panelowego IW 64 w celu zainstalowania nowych schodów i windy stanowiła wyzwanie statyczne i konstrukcyjne. Po zakończeniu montażu zamknięto istniejące wcześniej przejście na parterze, które obecnie służy jako dostęp do nowej klatki schodowej z windą. Mieszkania od strony szczytu spełniają wymagania normy DIN 18040 – Budownictwo bez barier i są zatem przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Ze względów energetycznych ściany zewnętrzne, powierzchnie dachowe, stropy piwniczne i poddasza zostały ocieplone zgodnie z wymogami ustawy o oszczędzaniu energii i wykorzystaniu energii odnawialnej do wytwarzania ciepła i chłodu w budynkach (ustawa o energii w budynkach – GEG). Cała instalacja techniczna budynku została odnowiona.

Na zachodniej fasadzie istniejące loggie zastąpiono większymi balkonami. Ostatnim etapem prac było przeprojektowanie terenów zewnętrznych.

Oprócz doboru materiałów i kolorów, nowe rdzenie komunikacyjne, które są dyskretnie oświetlone wieczorem, zapewniają nowoczesny i aktualny wygląd.